In América Latina el sentimentalismo casi no sirve para nada, mucho menos en los hogares. Aquí te acostumbras a que de vez en cuando tienes que cambiar de casa y de trabajo y a pesar de todo no tienes tiempo para bajar porque tienes que buscar otra casa y otro trabajo. Definitivamente son muy pragmáticos y poco sentimentales comparados con nosotros los italianos. El problema de la casa en Nueva York es una de las cosas más aburridas y difíciles de resolver. Por ejemplo, en solo 2 años he cambiado 4 casas. ¡No sólo uno!
¿Cómo es tu hogar en Nueva York? A continuación se ofrecen algunos consejos prácticos.
Organizarse al menos dos meses primer mínimo con cajas. Sin embargo, si encuentra el lugar correcto, no puede esperar más de un día para firmar, de lo contrario alguien robará su lugar.
En internet encontrarás millones de anuncios, por las fotos se verán todos inmensos y maravillosos apartamentos, en un 30% de los casos las fotos no son realistas y cuando vas a verlos en vivo los edificios están muy mal. En En cambio, el 40% de los casos se encontrará con estafas. En el 10% de los casos no te contestarán o te dirán que ya han alquilado, en el 10% restante de los casos encontrarás gastos ocultos que se sumarán a la mensualidad, finalmente en el 10% de los casos quizás algo te dé usted un estímulo positivo en este sentido.
Mientras tanto, habrás perdido casi un mes.
Nueva York: los fundamentos de la Gran Manzana
No pagas el agua en Nueva York, así que ten cuidado con cualquiera que te diga que tu factura de agua está separada. Generalmente también se incluye la calefacción. La electricidad y el gas no están incluidos en la mayoría de los casos.
Sin casas en la azotea. Julio y agosto son meses terribles, el calor es devastador también te levantará las fuerzas para levantarte de la cama, te acostumbrarás al aire acondicionado lo cual no es bueno pero ayuda, vivir en el techo significa estar sobrecalentado a cualquier hora del día. y de la noche.
El problema de baño ciego en Nueva York cubre el 95% de los apartamentos, así que te desafío a encontrar la casa adecuada que también tenga una ventana en el baño.
para contratos, no temas, la fórmula es solo una. No hay 4 + 4 o lo que sea, solo hay un contrato por año. Si al final del año el propietario está contento con usted y le enviará la renovación por uno o dos años, generalmente puede elegir el que prefiera calculando un aumento del 4% cada vez que renueve.
Cuidado con las agencias
Si les dices que quiero una casa como esta y mi presupuesto máximo es de $ 1500, intentarán cualquier cosa para aumentarla a $ 1600 o $ 1690. Mantente firme en tu idea, hay cientos de agencias y si no tienen algo para ti, ve a otro lado.
Cuidado con los que alquilan casa sin pasar por la agencia, consultar el contrato, fírmelo en presencia de un tercera persona mejor si un notario algo.
para reparación Aquí también, el propietario generalmente debe encargarse de las cosas que no son culpa nuestra, como radiadores rotos, inodoros que no desagüan, ventanas que no abren bien y cosas por el estilo, pero a menudo le advierto que tenga contacto con el propietario decirle que 'algo anda mal aquí es muy difícil. En caso de problemas con el propietario, la ley está de su lado y si recurre a la persona adecuada, esta persona le ayudará a reducir el alquiler por el período de no funcionamiento del edificio.
¿Dónde encontrar una casa en Nueva York?
La elección del área es aún más difícil. En base a eso, se determina el tamaño y sobre todo el precio.
Me encontré viendo casitas en las mejores zonas de Manhattan y por diminuto me refiero exactamente a un cuadrado a 1000 $, gran precio, pero al mirar alrededor había algo que faltaba. El baño en este caso se compartía en el pasillo, por ejemplo. Tener un baño en la habitación valió la pena $ 800 más por un total de $ 1800 por un cuadrado donde la cocina se compone de mini bar y placas eléctricas en lugar de estufas.
Calcule uno habitación privada en piso compartido en ManhattanÁrea del centro de la ciudad, East Village, Greenwich, Upper East Side, $ 1100 y más. Una habitación en Brooklyn que ahora es casi tan inalcanzable como Manhattan cuesta $ 800 y más. Pero después de largas búsquedas siempre puedes encontrar algún tipo de estudio en Brooklyn o Haarlem o incluso Queens y Bronx desde 1500 $ en adelante, obviamente depende de la zona.
Que quede claro que Nueva York ya no es lo que era hace 20 años: peligrosa y con gángsters en la calle y una pistola en pantalones de entrepierna baja. Hoy en día se ha convertido en una ciudad muy segura, incluso de noche (obviamente una experiencia personal) pero cualquier cosa puede pasar en cualquier lugar y no solo en una zona concreta. El gueto ya no existe. ES también por esta razón los costos han subido mucho.
Que preguntarle al dueño
Al final, las cosas más importantes cuando estás a punto de tomar una casa son dos.
En primer lugar pregunte si en los últimos diez años ha habido infestaciones de chinches, chinches que quizás en Europa ni siquiera están muy desarrolladas.
En segundo lugar, mire alrededor del apartamento para ver si hay agujeros en el piso alrededor de radiadores, tuberías, estufas y similares. En Nueva York hay una alta concentración de ratones, por la gran cantidad de alimentos que se consumen son realmente muchos y la tendencia que tienen es salir de estos agujeros en cuanto huelen comida o similar.
¡Así que prepárate para guardar de todo, desde cereales hasta pan en la nevera!
