In Amérique la sentimentalité n'est presque pas bonne du tout, encore moins dans les foyers. Ici, on s'y habitue de temps en temps, il faut changer de domicile et de travail et malgré tout, on n'a pas le temps de descendre car il faut trouver un autre logement et un autre travail. Ils sont définitivement très pragmatiques et peu sentimentaux par rapport à nous, Italiens. Le problème de la maison à New York est l'une des choses les plus ennuyeuses et les plus difficiles à résoudre. Par exemple, en seulement 2 ans, j'ai changé 4 maisons. Pas un seul!
Comment est la maison à New York? Voici quelques conseils pratiques.
S'organiser au moins deux mois premier minimum avec des boîtes. Cependant, si vous trouvez le bon endroit, vous ne pouvez pas attendre plus d'un jour pour signer, sinon quelqu'un vous volera votre place.
Sur Internet, vous trouverez des millions d'annonces, à partir des photos, elles auront toutes l'air d'immenses et de magnifiques appartements, dans 30% des cas, les photos ne sont pas réalistes et lorsque vous allez les voir en direct, les bâtiments sont très mauvais. Dans Dans 40% des cas, vous serez confronté à des escroqueries. Dans 10% des cas, ils ne vous répondront pas ou ne vous diront pas qu'ils ont déjà loué, dans les 10% des cas restants vous trouverez des dépenses cachées qui s'ajouteront aux frais mensuels, enfin dans 10% des cas peut-être que quelque chose peut donner vous un stimulant positif à cet égard.
En attendant, vous aurez perdu près d'un mois.
New York: les bases de la Big Apple
Vous ne payez pas l'eau à New York, alors méfiez-vous de ceux qui vous disent que la facture d'eau est séparée. Le chauffage est généralement également inclus. L'électricité et le gaz ne sont pas inclus dans la plupart des cas.
Pas de maisons sur les toits. Juillet et août sont des mois terribles, la chaleur est dévastatrice vous soulèvera aussi la force de sortir du lit, vous vous habituerez à la climatisation qui n'est pas bonne mais aide, vivre sur le toit signifie être surchauffé à tout moment de la journée et de la nuit.
Le problème de salle de bain aveugle à New York, il couvre 95% des appartements, je vous mets donc au défi de trouver la bonne maison qui dispose également d'une fenêtre dans la salle de bain.
pour contrats, n'ayez crainte, la formule n'en est qu'une. Il n'y a pas de 4 + 4 ou autre, il n'y a qu'un seul contrat par an. Si à la fin de l'année le propriétaire est satisfait de vous, il vous enverra le renouvellement pour un an ou deux, vous pouvez généralement choisir celui que vous préférez en calculant une augmentation de 4% à chaque renouvellement.
Attention aux agences
Si vous leur dites que je voudrais une maison comme celle-ci et que mon budget maximum est de 1500 1600 $, ils essaieront n'importe quoi pour l'augmenter à 1690 XNUMX $ ou XNUMX XNUMX $. Restez ferme sur votre idée, il y a des centaines d'agences et si elles n'ont pas quelque chose pour vous allez ailleurs.
Attention à ceux qui louent une maison sans passer par l'agence, vérifier le contrat, signez-le en présence d'un troisième personne mieux si un notaire quelque chose.
pour réparer Encore une fois, le propriétaire doit généralement s'occuper des choses qui ne sont pas de notre faute, c'est-à-dire des radiateurs cassés, des toilettes qui ne se vident pas, des fenêtres qui ne s'ouvrent pas bien, etc., mais je vous préviens souvent d'avoir un contact avec le propriétaire pour lui dire que quelque chose ne va pas ici est très difficile. Si vous avez des problèmes avec le propriétaire, la loi est de votre côté et si vous vous adressez à la bonne personne, cette personne vous aidera à réduire le loyer pour la période de non-exploitation de l'immeuble.
Où trouver une maison à New York?
Le choix de la zone est encore plus difficile. Sur cette base, la taille et surtout le prix sont déterminés.
Je me suis retrouvé à voir petites maisons dans les meilleurs quartiers de Manhattan et par minuscule, je veux dire exactement un carré à 1000 $, très bon prix mais en regardant autour il manquait quelque chose. La salle de bain dans ce cas était partagée dans le couloir, par exemple. Avoir une salle de bain dans la chambre en valait la peine 800 $ de plus pour un total de 1800 $ pour un carré où la cuisine est composée d'un mini bar et de plaques électriques au lieu de cuisinières.
Calculez-en un chambre privée dans un appartement partagé à Manhattan, zone du centre-ville, village est, Greenwich, côté est supérieur, 1100 $ et plus. Une chambre à Brooklyn qui est maintenant presque aussi inaccessible que Manhattan coûte 800 $ et plus. Mais après de longues recherches, vous pouvez toujours trouver une sorte de studio à Brooklyn ou à Haarlem ou même dans le Queens et le Bronx à partir de 1500 $, cela dépend évidemment de la région.
Qu'il soit clair que New York n'est plus ce qu'il était il y a 20 ans: dangereux et avec des gangsters dans la rue et une arme à feu dans un pantalon à entrejambe bas. Aujourd'hui, c'est devenu une ville très sûre, même la nuit (évidemment une expérience personnelle) mais tout peut arriver n'importe où et pas seulement dans une zone spécifique. Le ghetto n'existe plus. EST c'est aussi pour cette raison que les coûts ont augmenté beaucoup.
Que demander au propriétaire
En fin de compte, les choses les plus importantes lorsque vous êtes sur le point de prendre une maison sont deux.
Tout d'abord, demandez-vous si au cours des dix dernières années il y a eu des infestations de punaises de lit, des punaises de lit qui, peut-être en Europe, ne sont même pas très développées.
Deuxièmement, regardez autour de l'appartement pour voir s'il y a des trous dans le sol autour des radiateurs, des tuyaux, des poêles et autres. À New York, il y a une forte concentration de souris, en raison de la quantité élevée de nourriture consommée, il y en a vraiment beaucoup et la tendance qu'ils ont est de sortir de ces trous dès qu'ils sentent la nourriture ou autre.
Alors préparez-vous à tout garder, des céréales au pain au réfrigérateur!
